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自動鎖螺絲機_引發業主們的憤憤不滿
 

  近日,有業主向蘇房網反映,位于吳中臨湖的奧園觀云悅苑存在強制交房、墻體開裂、入戶門擋電梯門等諸多問題。

  據業主介紹,按照當時簽訂的購房合同,開發商應當在交房前15天告知業主,且還應給業主15天時間驗房時間,即共有30天的交房周期。

  據業主提供的交房通知書所示,開發商奧園于3月19日向業主發布交房通知書,交房時間卻是在3月22日至3月26日,僅僅提前了2天,且驗房周期也從合同中約定的15天縮短為5天,明顯與合同不符。

  面對業主質疑,開發商答復卻讓人大跌眼鏡:這是蘇州市的格式合同,沒有違約后的賠償,不具有約束力,針對這個條款,自動鎖螺絲機可以不按照合同執行,只要在拿到住建局允許交房的通知后隨時可以通知業主交房。

  據業主介紹,按照合同原本交房的時間是2020年10月30日,但實際交房時間卻一再拖延,開發商已構成違約。

  且據《蘇州市商品房買賣合同》第二十條規定中逾期交房的違約責任第三十條(配套設施)2.1項條款:以上設施未在約定交付日達到交付條件的,買受人讓出賣人在90個工作日內予以整改,出賣人按日計算向買受人已交付房價款萬分之三的違約金。

  也就是說如果交房時間延遲到4月份,除了支付逾期交付的違約金之外,另外開發商將不得不每天賠付業主房款萬分之三的違約金,交房時間大大縮水果然事出有因。

  不僅如此,在實際的延期交付違約金賠償協議中,還附加了不公正的違約條款,開發商僅賠償房屋延期的金額,并且還需簽署放棄追究所有延期違約的權利。

  業主簽署延期交付違約金賠償協議就要放棄其他有關延期交付違約責任的權利,無異等同霸王條款!同樣業主的收房、驗房權益也受到了損失!

  業主首先就向我們吐槽了一個奇葩設計:入戶門一開就直接擋住了電梯門。業主稱這和當初樣板間所看到的入戶門開關方向不一致。樣板間的門把手在電梯門一側,即在面對門的右側,而實際交付的門把手則在面對門的左側,自動鎖螺絲機這樣一來,只要門一打開就會直接擋住電梯門。

  業主自嘲道:“開個門還要提心吊膽小心翼翼,大喊一聲‘喂!外面電梯有人出來嗎,我開門了???’這時間長了,心理必定蒙上一層陰影?!?/p>

  業主認為這屬于設計缺陷,自動鎖螺絲機存在安全隱患,萬一哪天開門撞到了人,責任誰來承擔?

  相比室外,室內的情況更令業主糟心。據業主反映,有些室內墻體上出現了大面積開裂、裂縫的現象,質量問題同樣令人擔憂!

  還有業主反映,部分頂樓以及次頂樓的陽臺無法封閉,原因是由于放置空調外機的平臺有近一半在陽臺之內。

  奧園觀云悅苑還同樣存在減配問題,據業主投訴,在奧園觀云悅苑銷售期間,銷售信誓旦旦的稱后期交付的樓道會和樣板間一樣貼上地磚,而實際交付中銷售口中承諾的地磚卻“不翼而飛”。

  據業主反饋,開發商的回復讓人哭笑不得:樓梯走不多,貼了浪費,所以沒貼,現在為了美觀,改刷環氧地坪,質保年限2年。

  觀云悅苑開發商——奧園集團,于1996年在廣州成立,其地產業務覆蓋華南、中西部核心區、華東和環渤海區域,中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區。就在今年,剛剛獲得了“2021中國房地產開發企業綜合實力”第24名、2021中國房地產開發企業商業地產綜合實力8強、2021中國房地產開發企業城市更新8強等諸多榮譽。

  然而,奧園觀云悅苑作為奧園在蘇州的項目,除了強制業主交房以外,還以減配、不合理設計、墻體開裂等交付標準來糊弄業主,與奧園集團“構筑健康生活”的品牌理念明顯背道而馳,多項榮譽加身,也未能給奧園觀云悅苑的業主們帶來一個完整的家。

  奧園觀云悅苑交付問題出現以來,業主幾經和開發商溝通無果,奧園置若罔聞的態度令人咋舌,幾代人辛辛苦苦攢的積蓄購買的所謂“蘇州高端宜居社區”卻問題重重,引發業主們的憤憤不滿。

  希望開發商奧園能正視業主們的訴求,積極配合解決問題,盡快給業主們一個滿意的答復。而后續奧園維權事件將如何發展,蘇房網也將會持續關注。
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